11日,，中國指數(shù)研究院公布的最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，上周(4月3日-4月9日)受監(jiān)測的重點城市中近九成城市樓市成交量下滑。一二三線城市均呈現(xiàn)不同程度回落,，其中北上廣受調(diào)控措施影響,，成交量下滑均超過三成。

　　數(shù)據(jù)顯示,，中指院方面重點監(jiān)測的28個主要城市上周樓市成交量環(huán)比平均下降23.2%,。一線城市平均降幅27.4%，其中北京降幅達30.0%,，上海下降17.2%,，深圳降31.1%,，廣州則達到37.8%；二線城市降幅達20.9%,；三線城市下降35.1%,。

　　同日，中原地產(chǎn)研究中心公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示,，市場成交有所回落，4月上旬54個城市合計簽約住宅9.76萬套,，環(huán)比3月的11.28萬套下調(diào)了13.5%,。其中，一線城市回落較為明顯,，跌幅為18%,。上海、深圳,、北京等城市均有不同程度的下滑,。

　　針對樓市成交量的下滑，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，3月多個重點城市成交量和房價攀至新高,，且漲幅達到歷史之最。“市場在沖高后在4月有所回落,，但依然處于高位,。其中，受市場關注的滬深兩地,，在嚴厲的新政出臺后,，上周市場均出現(xiàn)顯著回落。”他說,。

　　值得一提的是,，化解高庫存仍是許多城市當前的重中之重。3月,，多個城市陸續(xù)出臺針對房地產(chǎn)市場“因城施策”的措施,。例如，上海,、深圳,、南京、武漢,、合肥,、廊坊等先后出臺了力度大小不一的約束性政策，這些政策對于市場的影響也正在表現(xiàn)出差別化,。

　　鏈家研究院李巧玲認為,，近期北京二手房市場降溫,，業(yè)主前期的高預期出現(xiàn)回落，表現(xiàn)在價格方面出現(xiàn)松動,，報價逐漸向市場價位回歸,，買方的議價能力也有所增強。預計后市價格會逐漸趨于平穩(wěn),。

　　張大偉也分析表示,，“目前來看，未來可能會有多個城市將出臺不同力度的調(diào)控約束性政策,，限制樓市過熱上漲”,。在他看來，滬,、深兩地報價下跌的房源數(shù)量已經(jīng)超過報價上漲的房源,，政策的短期效應已經(jīng)出現(xiàn)，市場將逐步進入調(diào)整,。